Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Kevelaer ist ein Stadt mit 28.021 Einwohnern im Kreis Kleve im Bundesland Nordrhein-Westfalen. "Mit durchschnittlich 2.520 € pro Quadratmeter zahlt man in Kevelaer normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,66 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,74 % und 5,52 % mit einem Mittelwert von 4,13 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 18. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,3 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 1 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.1 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.68 € (8.96 € bis 9.21 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,522 € (1,945 € bis 2,953 €) durchschnittliche Rendite 4.33 % (3.74 % bis 5.52 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.97 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.08 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 23.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Kevelaer erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 654,28 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 99 256,69 € Gebühren für den Makler + 6 947,97 € Grunderwerbssteuer + 3 473,98 € Gesamte Gebühren = 10 421,95 € Gesamt investiertes Kapital 109 678,64 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,37 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,68 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 34 610,33 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 76 224,69 € Rendite 5,42 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Kevelaer. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.55 % ... in den letzten 2 Jahren 2.33 % (1.17 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 12.66 % (2.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 52.43 % (5.24 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.95 % ... in den letzten 2 Jahren 13.61 % (6.81 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 28.98 % (5.80 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 61.64 % (6.16 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.49 % ... in den letzten 2 Jahren 11.02 % (5.51 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 14.40 % (2.88 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 5.90 % (0.59 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Kevelaer?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Kevelaer hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 9,01 €9,02 €9,04 € 1950 bis 1970 8,98 €8,99 €8,99 € 1970 bis 1991 9,02 €9,03 €9,05 € 1991 bis 2002 9,06 €9,05 €9,11 € seit 2002 9,09 €9,11 €9,11 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Kevelaer?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Kevelaer werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,99 €9,00 €9,02 € 1950 bis 1970 8,97 €8,98 €9,00 € 1970 bis 1991 8,96 €8,97 €9,00 € 1991 bis 2002 8,99 €9,00 €9,01 € seit 2002 9,21 €9,12 €9,12 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Kevelaer?Die Mietkosten für große Wohnungen in Kevelaer werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,99 €9,00 €9,02 € 1950 bis 1970 8,98 €9,00 €9,03 € 1970 bis 1991 8,96 €8,97 €9,04 € 1991 bis 2002 9,01 €9,02 €9,04 € seit 2002 9,10 €9,12 €9,17 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Kevelaer. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 2808728021 28287 27635 28328 28296Zuzug 180616881747186620321710166115321539136513121359Fortzug 162216931733183615171424154314881384121213031180Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,03% 3,59% 3,27% 3,00% 3,22%Entwicklung Wohngebäude 857285478504846684508423834482798196 Demografie Einwohnerzahl 28 021 davon arbeitslos 850 Arbeitslosigkeit 3,03 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -275 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,97 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.85 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 6 758 2 Familienhäuser 1 022 Mehrfamilienhäuser 792 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,42 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.11 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.71 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne4.28 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Investieren in Weeze (6 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Geldern (9 km) ? | Mietpreise in Sonsbeck (9 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Uedem (10 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Goch (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Issum (13 km) ? | Warum investieren in Straelen (15 km) ? | Mietpreise in Kerken (16 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von KevelaerGute Nachricht, Kevelaer hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.kevelaer.de/de/service/mietspiegel/... 6 Wege die Miete zu erhöhen Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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